¿Qué se debe tener en cuenta al comprar a un particular?
Si se compra una vivienda a un particular, es conveniente hacer tres comprobaciones para evitar sorpresas. La primera, en el Registro de la Propiedad, para que te digan si quien vende la casa es su dueño y si la vivienda está libre de cargas ( o tiene por ejemplo una hipoteca). En segundo lugar, conviene ir al Ayuntamiento para preguntar si la vivienda está al corriente de todos los pagos y si le afecta en algo un plan urbanístico (más de una persona se ha enterado después de comprar de que el Ayuntamiento quiere expropiar esa casa). Por último, si hay comunidad de vecinos, conviene preguntar al presidente o al administrador si el vendedor debe algo a la comunidad. Si fuese así, la comunidad puede reclamar a quien compre el piso lo que se debe de ese año y del anterior ( de hecho, el vendedor tiene que presentar un certificado de que está al corriente del pago de estos gastos en el momento de hacer la escritura, pero no está de más preguntarlo).
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